[Giải đáp] Nên vay mua nhà ngân hàng nào tốt nhất?

Vay mua nhà ngân hàng nào tốt nhất là câu hỏi luôn được nhiều người quan tâm, bởi người mua luôn mong muốn tìm kiếm được đơn vị cho vay với mức lãi suất tốt, dịch vụ vay phù hợp. Nếu bạn chưa biết nên lựa chọn ngân hàng nào thì có thể tham khảo ngay trong bài viết dưới đây. 

1. Tiêu chí cần quan tâm khi chọn ngân hàng vay mua nhà

Nên lựa chọn vay mua nhà ở ngân hàng nào? Dưới đây là những đặc điểm tiêu biểu để bạn có thể lựa chọn ngân hàng phù hợp khi mua nhà: 

Lãi suất

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào tốt nhất? Là một trong những câu hỏi được nhiều người đặt ra trước khi quyết định mua nhà. Bởi đây được xem là điều kiện hấp dẫn nhất mà các ngân hàng nhấn mạnh để thu hút người vay mua nhà. Tuy nhiên, bạn nên lưu ý không phải mức lãi suất là gói vay an toàn, theo đó, ngân hàng sẽ đưa ra hình thức lãi suất ưu đãi chỉ từ 3-4%/những năm đầu và có thể tăng đột biến trong những năm còn lại. Vì vậy, trước khi vay mua nhà, bạn cần tìm hiểu rõ lãi suất cố định, cách tính lãi suất và lãi suất ưu đãi (thời hạn kèm theo). 

Thời hạn vay

Nếu bạn chưa biết nên vay mua nhà ngân hàng nào tốt nhất thì có thể dựa vào tiêu chí thời hạn vay vốn. Bên ngân hàng sẽ cung cấp các mức thời hạn vay cố định (5 năm, 10 năm, 20 năm…) cho khách hàng chọn lựa. Nhìn chung, thời hạn vay ngắn thì mức lãi suất sẽ thấp hơn so với các thời hạn vay kéo dài. Người đi vay nên dựa trên số dư tài chính hiện có của gia đình, số tiền đặt cọc trên tổng số giá trị vay mua nhà và năng lực chi trả để cân nhắc thời gian hoàn trả đủ tiền vay sớm nhất có thể.

Giá trị khoản vay

Hầu hết các ngân hàng chỉ hỗ trợ từ 70-85% trên tổng giá trị căn nhà vay mua. Bên cạnh đó, cũng có một số ngân hàng có thể hỗ trợ lên đến 100% giá trị bất động sản đăng ký vay mua, song những yếu tố như thời hạn vay, mức lãi suất thường cao hơn. Người đi vay nên cân nhắc giữa các đặc điểm giá trị khoản vay, thời hạn vay và mức lãi suất phù hợp để tìm ra dịch vụ cho vay mua nhà tốt nhất.

Điều kiện để vay mua nhà tại ngân hàng

Xem xét các điều kiện ngân hàng đặt ra cho người đi vay có phù hợp với tình trạng của mình hay không. Những ngân hàng có yêu cầu quá khắt khe như mức thu nhập phải cao và ổn định, có tài sản thế chấp, có khoản tiền đặt cọc dành chỗ căn hộ trước… thì người đi vay nên xem xét các ngân hàng có yêu cầu vừa phải hơn.  

Thời gian xét duyệt hồ sơ

Để chọn ra dịch vụ vay ngân hàng mua nhà tốt nhất, ta cũng nên lưu ý đến thời gian xét duyệt hồ sơ của các ngân hàng. Nhìn chung, vấn đề này nên tham khảo từ các kinh nghiệm vay tiền mua nhà từ nhiều bên khác nhau như internet, người có kinh nghiệm, người thân,… 

Vay tiền mua nhà nên vay ngân hàng nào? Bạn có thể dựa trên các tiêu chí như lãi suất, thời hạn vay, giá trị khoản vay, điều kiện vay,… 

2. Vay mua nhà ngân hàng nào tốt nhất?

Dưới đây là tổng hợp những ngân hàng có ưu đãi vay mua nhà tốt nhất mà bạn nên biết: 

2.1 Ngân hàng Hong Leong Việt Nam

Ngân hàng Hong Leong Việt Nam là đơn vị đã hỗ trợ nhiều gia đình sở hữu căn nhà mơ ước của bản thân. Theo đó, dịch vụ vay mua nhà ngân hàng Hong Leong Việt Nam đưa ra các gói lãi suất vay hấp dẫn, thời gian vay linh hoạt, cùng nhiều lợi ích tuyệt vời khác. Cụ thể là:

• Lãi suất vay hấp dẫn (áp dụng cho hồ sơ vay trước 30/04/2024): 6,00%/cố định 1 năm đầu tiên, 6,50%/cố định 2 năm đầu, 7,50%/cố định 3 năm đầu. 
• Thời gian vay: Linh hoạt có thể lên đến 25 năm.
• Tài sản thế chấp: Bằng chính ngôi nhà đang mua, không cần tài sản khác.
• Giá trị khoản vay: 80% giá trị thẩm định tài sản.
• Thời gian xét duyệt: Nhanh chóng, giúp khách hàng tiết kiệm tối đa thời gian.

>> Xem chi tiết lãi suất vay mua nhà: TẠI ĐÂY.

Nếu bạn lựa chọn mua nhà trả góp tại Hong Leong Bank Việt Nam, bạn đừng bỏ qua cách tính lãi suất vay mua nhà trả góp dưới đây:

• Số tiền lãi = (Số dư thực tế x Số ngày duy trì thực thế x Lãi suất tính lãi)/365
• Trong đó: Số dư thực tế là số dư cuối ngày tính lãi của khoản nợ gốc; Số ngày duy trì thực tế là số ngày mà số dư thực tế cuối mỗi ngày không thay đổi; Lãi suất tính lãi là lãi suất quy định tại hợp đồng vay mua nhà trả góp giữa khách hàng và ngân hàng.

2.2 Ngân hàng BIDV 

Ngân hàng Cổ phần Đầu tư và phát triển Việt Nam được nhận xét cung cấp gói vay mua nhà ngân hàng được ưa chuộng nhất. Theo đó:

• Lãi suất vay: 6 – 7%/năm cho kỳ hạn từ 6-36 tháng.
• Thời gian vay: Linh hoạt có thể lên đến 30 năm.
• Giá trị khoản vay: 100% giá trị bất động sản người đi vay muốn mua. 
• Thời gian xét duyệt: Nhanh chóng, hồ sơ đăng ký đơn giản, dễ thực hiện. 

BIDV là lời giải đáp phù hợp cho câu hỏi mua nhà vay ngân hàng nào lãi suất thấp. 

2.3 Ngân hàng VPBank

Nếu bạn muốn chọn gói vay có mức lãi suất ưu đãi kéo dài hơn thì ngân hàng VPBank sẽ là lựa chọn không hề tồi. Ngân hàng VPBank hỗ trợ lãi suất gói vay mua nhà ngân hàng với mức lãi suất hấp dẫn:

• Lãi suất vay: 5,9%/năm đầu tiên. Hết thời hạn ưu đãi, lãi suất thả nổi được tính bằng lãi suất tham chiếu cộng thêm biên độ 3% mỗi năm.
• Thời gian vay: 25 năm.
• Giá trị khoản vay: 75% giá trị bất động sản.
• Thời gian xét duyệt: Quy trình xét duyệt chuyên nghiệp, tốc độ giải ngân nhanh chóng. 

2.4 Ngân hàng OCB 

Ngân hàng Phương Đông OCB cũng cung cấp gói vay mua nhà với nhiều ưu đãi bất ngờ, với mức lãi suất và giá trị khoản vay hấp dẫn. 

• Lãi suất vay: 8,49%/năm. 
• Thời gian vay: 30 năm.
• Giá trị khoản vay: 100% giá trị bất động sản.
• Thời gian xét duyệt: Nhanh chóng, chuyên nghiệp dựa trên hồ sơ người vay cung cấp.

2.5 Ngân hàng SHB 

Vay mua nhà ngân hàng nào tốt? Bạn có thể tham khảo thông tin gói vay của SHB – Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội dưới đây:

• Lãi suất vay: 7,5%/năm.
• Thời gian vay: 25 năm.
• Giá trị khoản vay: 75% giá trị tài sản.
• Thời gian xét duyệt: Nhanh chóng, quy trình xét duyệt chuyên nghiệp, công bằng. 

Ngân hàng SHB cung cấp đa dạng các gói vay nhà, với nhiều mức lãi suất, thời hạn vay,… khác nhau. 

2.6 Ngân hàng Vietcombank 

Vietcombank là một trong những ngân hàng hàng đầu trong lĩnh vực cho vay mua nhà với nhiều gói lãi suất và hạn mức khác nhau. Theo đó:

• Lãi suất vay: 6,7%/năm (18 tháng đầu), 6,8%/năm (2 năm tiếp theo), 7,5% (3 năm). 
• Thời gian vay: 20 năm, thay đổi theo thu nhập thực tế của khách hàng.
• Giá trị khoản vay: 70% – 100% giá trị bất động sản.
• Thời gian xét duyệt: Thủ tục đơn giản, thời gian phê duyệt nhanh chóng.

2.7 Ngân hàng Vietinbank

Vietinbank là lời giải đáp phù hợp giúp bạn trả lời câu hỏi vay mua nhà nên chọn ngân hàng nào. Được biết, Vietinbank đưa ra nhiều gói vay hấp dẫn, lãi suất hợp lý, nhiều ưu đãi độc quyền và tri ân khách hàng theo chính sách của ngân hàng. 

• Lãi suất vay: 6,4%/năm đầu tiên, biên độ là 3,5%. 
• Thời gian vay: 20 năm.
• Giá trị khoản vay: 80% tổng nhu cầu vốn.
• Thời gian xét duyệt: Thời gian phê duyệt và giải ngân nhanh chóng.

Nên vay mua nhà ngân hàng nào tốt? Gợi ý đến bạn các gói vay mua nhà hấp dẫn của ngân hàng Vietinbank. 

2.8 Ngân hàng Sacombank

Giải pháp vay mua nhà tại Sacombank được thiết kế linh hoạt, mang lại nhiều lợi ích cho người đi vay, khi:

• Lãi suất vay: 6,5%/năm đầu tiên, biên độ 3,5%. 
• Thời gian vay: 30 năm.
• Tài sản thế chấp: Nhà/đất/căn hộ dự kiến mua hoặc tài sản khác. 
• Giá trị khoản vay: 100% giá trị tài sản mua/nhận chuyển nhượng bất động sản.
• Thời gian xét duyệt: Thời gian phê duyệt và giải ngân nhanh chóng.

2.9 Ngân hàng MBBank 

Khi nhắc đến nên vay mua nhà ngân hàng nào tốt, bạn có thể tham khảo các gói vay tại MBBank – Ngân hàng Quân Đội. Tại đây có nhiều gói vay nhà đất/căn hộ, hỗ trợ khoản vay lên đến 90% nhu cầu tài chính mua nhà. 

• Lãi suất vay: 7,5%/năm, biên độ 3,5%. 
• Thời gian vay: 20 năm.
• Tài sản thế chấp: Tài sản hình thành từ vốn vay hoặc nhà ở, Quyền chung cư, đất nông nghiệp,…
• Giá trị khoản vay: 80 – 90% nhu cầu vốn.
• Thời gian xét duyệt: Thời gian phê duyệt và giải ngân nhanh chóng.

2.10 Ngân hàng Techcombank 

Ngân hàng cuối cùng trong danh sách này là Techcombank – Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam. Tại Techcombank có mức lãi suất cạnh tranh cùng chính sách linh hoạt giúp người vay sỡ hữu được căn nhà mơ ước.

• Lãi suất vay: Cố định 10,5%/năm 
• Thời gian vay: 35 năm.
• Giá trị khoản vay: 70% nhu cầu vốn.
• Thời gian xét duyệt: Thủ tục đơn giản, thời gian xét duyệt nhanh chóng. 

3. Cập nhật lãi suất vay mua nhà các ngân hàng tháng 02/2024

Bảng dưới đây tổng hợp thông tin mức lãi suất của các ngân hàng trong tháng đầu năm 2024 mà bạn không nên bỏ qua:

* Lưu ý: Bảng lãi suất trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Mức lãi suất vay tại các ngân hàng có thể thay đổi theo thời gian phụ thuộc vào chính sách của ngân hàng. Để được tư vấn về các gói vay mua nhà, bạn nên liên hệ trực tiếp đến ngân hàng. 

Trên đây là tổng hợp danh sách các ngân hàng có mức lãi suất vay mua nhà thấp hiện nay. Hy vọng qua đó giúp bạn giải đáp vấn đề nên vay mua nhà ngân hàng nào tốt, từ đó lập ra kế hoạch sở hữu căn nhà mơ ước của bản thân.