Điều kiện mua nhà trả góp gói 30000 tỷ

Thời gian gần đây các loại hình mua nhà trả góp gói dự án 30000 tỷ theo diện căn hộ giá rẻ đang nhận được rất nhiều sự quan tâm. Những điểm nổi bật của dự án như chi phí lãi suất thấp, thời gian trả góp dài hạn, mức giá căn hộ phải chăng đang là những thông tin thu hút mạnh mẽ sự chú ý của dư luận.

Dự án mua nhà trả góp 30000 tỷ có thực sự là lựa chọn hấp dẫn cho người đi mua nhà? Mời bạn cùng tìm hiểu thêm.

• Cho vay mua nhà xã hội – Điều kiện và lãi suất hiện nay
• Nên vay mua nhà hay thuê nhà, hướng nào là tốt?

1. Thông tin dự án mua nhà trả góp gói 30000 tỷ đồng

Mua nhà trả góp gói 30000 tỷ đồng là một trong những loại hình dự án xây dựng căn hộ chung cư, hỗ trợ người thu nhập thấp các gói vay mua nhà và trả góp dài hạn. Điểm mạnh của dự án là mức lãi suất thấp hơn các gói vay thương mại hiện nay tại các ngân hàng, hỗ trợ nhiều gia đình có thể thực hiện ước mơ mua nhà tại thành phố dễ dàng hơn. Thời hạn cho vay của dự án mua nhà 30000 tỷ lên tới 15 năm và giá trị của mỗi khoản vay là hàng tỷ đồng.

Gói dự án cung cấp các hình thức hỗ trợ cho vay vốn thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mai với diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán mỗi căn hộ dưới 15 triệu VND/m². Đặc biệt tổng giá trị hợp đồng cũng đã bao gồm thuế VAT, hỗ trợ người vay giảm bớt chi phí phát sinh.

Mức lãi suất của các gói dự án khá thấp, chỉ dao động từ 4-6%, hỗ trợ cho các gia đình thu nhập thấp có khả năng chi trả sớm.

Hiện tại chỉ có 2 thành phố lớn của nước ta là Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đã đưa ra các dự hỗ trợ gói vay 30000 tỷ đồng cho các gia đình thu nhập thấp có thể chọn mua nhà.

2. Đối tượng được xin vay trả góp mua nhà

Theo Quy định của Bộ xây dưng và các điều khoản của dự án mua nhà trả góp 30000 tỷ đồng, những đối tượng sau đây được phép đăng kí mua nhà trả góp:

– Là cán bộ Nhà nước, nhân viên công chức được hưởng nguồn lương do Nhà Nước cung cấp, làm việc tại các bộ phận trực thuộc Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc, các Tổ chức chính trị – xã hội, các đơn vị công lập và lực lượng vũ trang nhân dân.

– Những người có thu nhập thấp, đang làm việc ở những đơn vị tư nhân, ngoài công lập, các đơn vị doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã đang hoạt động hợp pháp.

– Người đã nghỉ lao động, về hưu theo chế độ của quy định.

– Người lao động tự do, các đối tượng kinh doanh cá thể.

– Những đối tượng là cán bộ, nhân viên công chứng, người lao động đô thị đã có đất ở trên phạm vi được quy hoặch nhưng gặp các khó khăn về nhà ở, chưa đủ chi phí để xây nhà.

3. Điều kiện cho vay dự án mua nhà 30000 tỷ trả góp

Gói dự án cung cấp , người đi xin vay trả góp mua nhà cũng cần thỏa các điều kiện yêu cầu sau:

– Người đi vay chưa có nhà ở thuộc sở hữu của bản thân, có nhà ở những diện tích quá nhỏ, chất lượng xuống cấp…

– Căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ trước kia của gia đình người đi vay có diện tích bình quân thấp hơn 8m²/người.

– Chưa có nhà ở nhưng đã có đất ở được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, diện tích đất ở nhỏ hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu được xây dựng và cấp phép quy định.

– Có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi đang thực hiện dự án nhà trả góp 30,000 tỷ đồng và đã đóng bảo hiểm xã hội ít nhất 1 năm tại tỉnh, thành phố đó.

– Đã có hợp đồng mua nhà kí kết với bên chủ đầu tư.

4. Hồ sơ, thủ tục đăng ký gói vay mua nhà dự án 30000 tỷ đồng

3 gói hồ sơ chính người xin vay mua nhà cần thực hiện đó là: Hồ sơ pháp lý, hồ sơ tài sản đảm bảo, hồ sơ chứng minh tài chính.

– Hồ sơ pháp lý

• Bản sao công chứng hứng minh nhân dân/ Hộ chiếu/ Thẻ căn cước còn hiệu lực của người đăng ký vay, hoặc của vợ/chồng người đăng ký gói vay.
• Bản gốc giấy xin vay vốn hỗ trợ để mua nhà, mẫu được ngân hàng bên hỗ trợ cho vay cung cấp.
• Sao y công chứng hộ khẩu thường trú/Sổ tạm trú/Giấy xác nhận hộ khẩu/KT3.
• Giấy chứng nhận đang độc thân hoặc giấy đăng ký kết hôn nếu có.
• Bản gốc xác nhận đơn vị đang công tác thỏa các điều kiện như trên, hoặc dùng giấy xác nhận từ UBND Phường.

– Hồ sơ chứng minh tài sản đảm bảo

• Nộp các chứng từ chứng minh quyền sở hữu các tài sản hiện có của người đi vay như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có đất), giấy tờ có giá trị, tiền tiết kiệm… Để có thể thế chấp tài sản và vay vốn mua nhà.
• Những loại tài sản đảm bảo được tạo thành từ vốn vay (nhà ở đang vay để mua) thì cần hợp đồng mua bán, biên lai đỏ có sao y công chứng từ Công ty bán.

– Hồ sơ chứng minh tài chính

• Hợp đồng lao động của người xin đi vay phải từ 1 năm trở lên, có đầy đủ quyết định tuyển dụng, quyết định đưa vào biên chế, quyết định tăng ngạch lương gần nhất (bản sao y công chứng).
• Bản sao kê lương trong 6 tháng gần nhất, hoặc có thể sử dụng xác nhận lương của đơn vị công tác, bảng lương của đơn vị công tác.
• Người hoạt động kinh doanh cá nhân cần có chứng từ chứng minh hoạt động kinh doanh, bảng kê xác nhận nguồn thu, lợi nhuận được góp từ vốn, các hoạt động đầu tư (nếu có)…

5. Những ngân hàng hỗ trợ gói vay 30000 tỷ mua nhà

Hiện nay có 19 ngân hàng đưa ra công bố chính thức hỗ trợ gói vay mua nhà thu nhập thấp dự án 30000 tỷ đồng. Mỗi ngân hàng cũng sẽ đưa ra những điều khoản và điều kiện, lãi suất khác nhau nhưng nhìn chung đều rất phù hợp cho những cá nhân thu nhập thấp có thể vay mua nhà sử dụng.

• Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank)
• Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)
• Ngân hàng Công thương Việt Nam (Vietinbank)
• Ngân hàng Phát triển nhà Đồng bằng sông Cửu Long (HD Bank)
• Ngân hàng Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank)
• Ngân hàng TMCP Nam Á (NamABank)
• Ngân hàng  TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB)
• Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank)
• Ngân hàng TMCP Quôc tế Việt Nam (VIB)
• Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt (Lienviet Bank)
• Ngân hàng Bảo Việt (baovietbank)
• Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công Thương (Saigonbank)
• Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVCombank)
• Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank)
• Ngân hàng TMCP Đại Dương (OceanBank)
• Ngân hàng Việt Nam thịnh vượng (VPBank)
• Ngân hàng  TMCP Đông Nam Á (SeABank)
• Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB)
• Ngân hàng  TMCP Phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long (MHB)

Mua nhà trả góp gói 30000 tỷ đồng là một trong những cơ hội hấp dẫn để nhiều gia đình thu nhập thấp có thể mua được một ngôi nhà khang trang hơn. Hiện nay các dự án nhà 30000 tỷ đang xuất hiện ngày càng nhiều, tuy vậy người đi mua/vay cũng cần chú ý để tránh tình trạng chọn nhầm các dự án kém chất lượng, thời hạn giao nhà chậm trễ… để tránh tình trạng “tiền mất, tật mang” khi mua nhà.

Theo taichinh.online tổng hợp